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폐업을 고민하는 자영업자라면 연체가 더 길어지기 전에 새출발기금을 알아볼 수 있습니다. 다만 단순한 매출 감소만으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 2026년 기준 부실우려차주 요건과 중개형 채무조정의 금리조정, 신청 가능한 채무와 신청 전 확인사항을 정리합니다.

상가 건물이 경매에 넘어가도 모든 임차인의 보증금이 같은 순서로 보호되는 것은 아닙니다. 소액임차인에 해당하면 일정 금액을 다른 담보물권자보다 먼저 변제받을 수 있습니다. 2026년 지역별 소액임차인 기준과 최우선변제금, 환산보증금 계산법, 배당요구까지 정리합니다.

노란우산공제를 가입한 개인사업자가 폐업하면서 공제금을 받으면 그해 납입한 부금도 소득공제를 받을 수 있을까요? 폐업 등 공제사유가 발생하기 전 납입분과 이후 납입분을 구분하고, 폐업 공제금과 임의해약의 과세방식 차이까지 정리합니다.

프랜차이즈 가맹점을 계약기간 중 폐업하면 남은 계약기간에 대한 위약금을 모두 내야 할까요? 가맹계약서의 중도해지 조항과 실제 폐업 사유, 잔여 계약기간, 가맹본부의 손해 등을 확인해야 하며 법에서 부당하게 과중한 위약금의 설정·부과를 금지하고 있습니다.

상가를 폐업했는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면 점포를 먼저 비워줘도 될까요? 임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 않은 경우 상가 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 특히 임차권등기가 완료되면 이후 대항요건을 잃더라도 이미 취득한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.

폐업한 개인사업자가 다시 사업을 시작하거나 취업했다면 체납세금 때문에 재기를 포기해야 할까요? 일정 요건을 충족하면 종합소득세·부가가치세의 징수곤란 체납액에 대해 납부지연가산세를 면제하고 최대 5년간 분납할 수 있는 체납액 징수특례가 있습니다.

상가를 폐업할 때 임대인이 요구하는 원상복구 비용을 무조건 전부 부담해야 하는 것은 아닙니다. 임대차계약의 원상복구 특약, 임대 당시 상태, 임차인이 변경한 부분 등을 기준으로 범위가 결정되며, 2026년에는 희망리턴패키지를 통해 점포철거 및 원상복구 비용도 지원받을 수 있습니다.

상가를 폐업하면서 권리금을 받지 못했다고 해서 언제나 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 임대차 종료 6개월 전부터 임대인이 정당한 사유 없이 신규임차인과의 계약을 거절하거나 권리금 회수를 방해했는지가 핵심입니다.

노란우산공제를 중도 해지하면 무조건 납입한 부금 전체에 세금이 붙는 것은 아닙니다. 일반해약은 실제 소득공제받은 금액 등을 기준으로 기타소득이 계산되고, 폐업 등 공제금 지급 사유에 해당하면 퇴직소득으로 과세되는 등 방식이 다릅니다.

장사가 안돼 상가 월세를 밀렸다고 해서 바로 쫓겨나는 것은 아닙니다. 다만 연체액이 3기의 차임액에 달하면 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 3기의 의미와 계약 해지 전후 대응 방법을 알아봅니다.